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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：61.95 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
南陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 4陽台
- 總坪數：31.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.6 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 土地面積：23.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：福陽國小、豐東國中
鄰近公園：武明山公園
生活機能：美聯社豐原南陽店
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：福陽國小、豐東國中
鄰近公園：武明山公園
生活機能：美聯社豐原南陽店
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「環境品質」與「教育資源」且預算充足的購屋者而言，具備相當的吸引力。位於公園首排的新成屋透天，提供了極佳的居住品質，尤其是一樓孝親房的規劃，非常貼合三代同堂的長期需求。學區與周邊生活機能也十分成熟，適合打算定居多年的家庭。
是否值得購買？ 若您的購屋預算充裕，且以自住為主要目的，此物件值得列入優先看房名單。
主要理由：
- 稀缺性資源：在豐原區能找到全新、公園第一排的透天屋並不容易，此類物件的居住舒適度與環境價值具有獨特性。
- 居住機能完整：高坪效的格局（3 房 3 衛）與無電梯設計的三樓屋，對於重視採光與通風的家庭來說，是難得的優質選擇。
- 注意價格落差：由於單價高達 61 萬以上，您必須衡量豐原區的整體行情，確認此溢價是否完全符合您的心理預期。建議可進一步比較周邊其他透天或社區房源，以確保價格與價值相符。
問與答
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台灣房屋 廣泰青島 加盟店
經紀業名稱: 廣泰不動產有限公司青島分公司
證號: (113)登字第478144號
北屯社區推薦 曾子宸 0962-001-828
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